Rudy Mauget
06 66 97 13 84


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824716385

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A voir absolument
Maison ancienne Saint-Germain-du-Puch 264 m²
583 000 €
583 000 €
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Située au cœur de Saint-Germain-du-Puch, à seulement 11 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux

Charmante maison en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de plus de 30 m². La maison dispose d'un séjour de 40 m² ainsi que d'un deuxième salon TV, d'une cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée, de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un grand bureau, d'une salle de bain et de deux WC.

L’authenticité des matériaux anciens s’allie ici à une rénovation contemporaine, particulièrement mise en valeur dans l’ancien chai magnifiquement réaménagé.

À l’extérieur, un vaste jardin parfaitement aménagé, agrémenté d'une belle piscine et d'une terrasse, vous invite à la détente.
Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose de deux accès distincts, d’un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d’un garage de 25 m² attenant.

Laissez-vous séduire par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et son cadre de vie paisible et accueillant. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle !

Prix : 583 000 euros FAI Charge vendeur

Pour plus d'information et ou visite contactez Rudy




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/athome2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM432
VilleSaint-Germain-du-Puch 33750
TypeAncienne
Surface264.00
Séjour40
Superficie du terrain08 a
Pièces11
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Gaz
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureParfait état
PiscineOui
8x4
Taxe foncière1 699 €/an

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