Libourne - Echoppe de charme 3 chambres - Jardin - Garage double

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    Agnes BARTHE
    06 08 15 19 68


    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 87841934000020
    RCP 127128662
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    Les points forts :
    • Jardin
    Exclusivité AT HOME

    Libourne Quartier SAINT FERDINANT- Echoppe de charme 3 chambres - Jardin - Garage double

    Située dans un quartier calme et prisé de Libourne, cette échoppe pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible.

    Ses atouts :
    • Grande pièce de vie lumineuse aménageable au gré de vos envies : Profitez d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin.
    • Cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie et WC attenant, idéale pour allier praticité et confort.
    • 3 chambres dont 2 avec dressing.
    • Salle de bain lumineuse avec baignoire et WC.
    • Grand garage double, parfait pour vos véhicules avec une cave en sous sol vous permettant le rangement de vos outils de jardin.
    • Possibilité d'agrandissement en créant un étage supplémentaire.
    Pour l'extérieur :

    Un jardin cosy et arboré, véritable havre de paix, orienté sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée. Un magnolia majestueux ajoute une touche de poésie à cet espace.
    Le plus ? Un bain nordique équipé d'une pompe à chaleur pour des moments de détente privilégiés.
    Cette échoppe donnant sur 2 rues est un parfait équilibre entre confort moderne et charme authentique.

    Localisation idéale : Proximité des commodités et du centre-ville de Libourne.

    Contactez Agnès au 06 08 15 19 68 pour plus d’informations et pour organiser une visite.
    Ne laissez pas passer cette opportunité !
    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1502.20 et 1502.20 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/athome2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    RéférenceVM436
    VilleLibourne 33500
    TypeAncienne
    Surface129.15 m²
    Séjour56 m²
    Superficie du terrain03 a 02 ca
    Terrasse15 m²
    Pièces5
    Chambres3
    Niveaux2
    Salle de bains1
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1900   Ancien
    État généralEn bon état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionSud-Ouest
    ChauffageClimatisation
    Gaz
    De ville
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.2   Garage
    Stationnement ext.2
    ToitureBon etat
    AutresFibre optique
    Interphone
    PiscineOui
    Bain Nordique

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